離婚財產分配與房屋產權歸屬爭議

壹、案件摘要

本案為已婚24年之夫妻，丈夫提出離婚要求並主張：

1. 要求妻子淨身出戶
2. 要求子女搬離房屋
3. 房屋登記在丈夫名下，但實際出資者為丈夫之父親(阿公)

貳、法律分析

一、房屋所有權歸屬

1. 依民法物權編規定，不動產所有權登記具有公示效力，房屋既登記在丈夫名下，應推定為丈夫所有
2. 阿公出資購買房屋給丈夫，應可認定為贈與行為
3. 若該房屋為婚前取得，應屬丈夫之特有財產

二、淨身出戶要求

1. 依民法第1018-1條規定，除非有不堪同居之虐待情形，否則丈夫不得任意要求妻子遷出
2. 妻子於離婚時應可依民法第1030-1條主張剩餘財產分配請求權

三、子女居住權

1. 依民法第1084條規定，父母對於未成年子女有保護及教養之權利義務
2. 依刑法第294條規定，對於無自救力之人，依法令應扶助、養育或保護而遺棄之，或不為其生存所必要之扶助、養育或保護者，可能涉及刑事責任

參、處理建議

1. 建議妻子：

• 保全相關財產證據
• 製作婚後財產清冊
• 若有家暴情事可聲請保護令
• 尋求專業律師協助

2. 關於房屋：

• 建議與丈夫協商分居或居住安排
• 若有未成年子女，應以子女最佳利益為考量
• 可要求合理補償或租屋補助

3. 關於子女：

• 若有未成年子女，應確保其居住權益
• 可與丈夫協商子女扶養費用分擔

肆、結論

1. 考量房屋登記在丈夫名下，雖為阿公出資，但應認定為對丈夫之贈與，建議妻子透過其他方式爭取應有權益。

2. 關於淨身出戶要求，因無法律依據，建議妻子可據理力爭或尋求法院保護。

3. 關於子女居住權，建議以子女最佳利益為優先考量，與丈夫進行協商。

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

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