離婚房貸分配與產權歸屬爭議

壹、案件摘要

當事人與配偶共同負擔房屋貸款，但房屋所有權登記僅在配偶名下。現因面臨離婚，當事人欲請求返還其已繳納之貸款部分。

貳、法律分析

一、夫妻財產制之適用

1. 依民法第1005條規定，夫妻未以契約訂立夫妻財產制者，應適用法定財產制。

2. 依民法第1017條第1項規定：「夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有。不能證明為婚前或婚後財產者，推定為婚後財產；不能證明為夫或妻所有之財產，推定為夫妻共有。」

3. 本案房屋雖登記在配偶名下，但因當事人有共同負擔貸款之事實，應可主張對該房屋有部分所有權。

二、家庭生活費用之分擔

依民法第1003-1條第1項規定：「家庭生活費用，除法律或契約另有約定外，由夫妻各依其經濟能力、家事勞動或其他情事分擔之。」

參、處理建議

1. 建議蒐集以下證據：

• 房屋貸款繳納證明
• 銀行轉帳紀錄
• 當初買賣契約相關文件
• 雙方有關共同購屋之通訊紀錄

2. 處理程序建議： (1) 先與配偶進行協商 (2) 若無法達成共識，可聲請調解 (3) 必要時循司法程序解決

肆、結論

考量本案涉及夫妻財產分配問題，建議：

1. 保全所有貸款給付證明文件
2. 儘速與配偶協商分配方案
3. 必要時尋求專業律師協助，以保障自身權益

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

您可以：

1. 點擊下方「複製本頁連結」按鈕

2. 加入法速答的官方LINE帳號

3. 將連結傳送給我們，即可免費與法速答的專業法務進行諮詢！