當事人為英國籍人士，在台灣擁有不動產（房產），欲透過遺囑將房產遺贈予女朋友，諮詢相關法律程序及注意事項。
依土地法第18條規定：「外國人在中華民國取得或設定土地權利，以依條約或其本國法律，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限。」故應先確認英國與台灣間是否存在不動產權利互惠關係。
當事人欲將房產遺贈予女朋友，應可能涉及：
依土地法第182條規定，如為繼承或贈與之情形，其土地增值稅應向繼承人或受贈人徵收。
確認互惠關係：
遺囑製作：
稅務規劃：
文件準備：
考量本案涉及外國人不動產繼承，建議當事人：
本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。
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