遺產繼承糾紛-生前贈與房產效力

壹、案件摘要

母親生前將房屋過戶給當事人，兩年後過世，當事人的妹妹欲主張該房屋的繼承權問題。

貳、法律分析

一、生前贈與之效力

1. 本案母親生前將房屋過戶給當事人，應屬生前贈與行為。房屋既已完成所有權移轉登記，該贈與行為應已生效並完成。

2. 依民法第1030-1條第1項第1款規定：「法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。但下列財產不在此限：一、因繼承或其他無償取得之財產。」可知無償取得之財產具有特殊性質。

二、遺產繼承範圍

1. 本案房屋於母親生前即已贈與並完成過戶登記予當事人，該房屋應已成為當事人之特有財產。

2. 依民法第1087條規定：「未成年子女，因繼承、贈與或其他無償取得之財產，為其特有財產。」雖本條係規範未成年子女情形，但可類推適用於成年子女受贈之情形。

三、妹妹繼承權之限制

當事人之妹妹對於母親生前已贈與並完成過戶之財產，因該財產已不屬於母親之遺產範圍內，應無法主張繼承權。

參、處理建議

1. 建議保存下列相關文件：

   • 贈與契約書
   • 所有權移轉登記證明
   • 相關稅費繳納憑證

2. 若妹妹執意主張繼承權：

   • 可說明該房屋為母親生前贈與之性質
   • 提供相關文件證明所有權移轉之合法性
   • 必要時可尋求專業律師協助

肆、結論

考量系爭房屋為母親生前贈與並已完成所有權移轉登記，該房屋已不屬於母親遺產範圍，建議當事人保存相關文件以資證明，妹妹應無法對該房屋主張繼承權。

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

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