失智母親生前贈與房產之繼承爭議

壹、案件摘要

母親生前疑似罹患失智症，將房屋過戶給長子，兩年後過世。次女欲主張房屋繼承權之爭議。

貳、法律分析

一、贈與行為之效力

1. 意思能力之判斷

• 依民法第103條第1項規定：「代理人於代理權限內，以本人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力。」
• 若母親當時已有失智症狀，其意思表示可能欠缺效力
• 應審慎調查母親當時之意思能力狀態，以判斷贈與行為之效力

2. 贈與行為之撤銷可能性

• 依民法第105條規定，意思表示因意思欠缺、被詐欺、被脅迫而受影響時，其效力將受影響
• 若能證明母親當時受到不當影響，該贈與行為應可撤銷

二、繼承權之主張

1. 遺產分配

• 若贈與行為被認定無效，該房屋應回歸遺產
• 依民法第1031條規定，除特有財產外，夫妻財產屬於公同共有
• 依民法第1039條第1項規定，配偶一方死亡時，共同財產之半數歸屬於死亡者之繼承人

2. 請求權之行使

• 若欲主張贈與無效，應及時行使權利
• 需注意相關請求權之時效規定

參、處理建議

1. 證據蒐集

• 建議蒐集母親生前就醫紀錄
• 取得失智症相關診斷證明
• 保全房屋過戶當時之相關文件

2. 法律程序

• 可考慮提起確認贈與無效之訴
• 建議先進行家族協商
• 必要時聲請保全證據

肆、結論

考量本案涉及母親生前贈與房屋之效力問題，建議：

1. 先確認母親當時之意思能力狀態
2. 評估提起贈與無效之訴的可能性
3. 建議尋求專業律師協助，以維護合法權益

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

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