債務與債權
2025-04-17

山坡地違建民宿倒塌致死賠償責任

甲於南投清境農場附近有一A山坡地,因見近來高空步道完竣後人潮不斷,故即委請乙建設公司為其設計並建造具 Valla 風格的B 民宿一棟。營造期間,甲要求乙公司必須建造一座豪華游泳池,以供日後舉辦國際品牌派對所用,而乙公司深知如此可能造成土石鬆軟之地基坍塌風險,然為取得當期之工程款,故僅能接受甲業主的指示而施工。嗣後,B 民宿完竣,南投縣政府建設局丙技正疏而未察該豪華游泳池係屬違建,而通過其驗收並發放建築執照。日後,丁入住B 民宿,當晚即因該棟建物坍塌而遭士石掩埋死亡,經鑑定後得知該建物坍塌係因豪華游泳池地基土石滑動所導致 (一)甲與乙公司應否負侵權行為的連帶賠償責任?

AI 答覆

壹、案件摘要

本案為甲委託乙建設公司於山坡地興建民宿,並要求增建游泳池。乙公司明知可能造成地基坍塌風險仍施工,且經丙技正疏失驗收通過。後因游泳池地基滑動導致建物坍塌,造成住客丁死亡。

貳、法律分析

一、甲之侵權責任

  1. 依民法第184條第1項前段規定:「因故意或過失,不法侵害他人之權利者,負損害賠償責任。」

  2. 甲身為建築物所有權人,依建築法第77條第1項規定:「建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全。」

  3. 甲明知山坡地建造游泳池有安全疑慮,仍執意要求施工,應具有過失,其行為與丁死亡間具有相當因果關係。

二、乙公司之侵權責任

  1. 依民法第184條第2項規定:「違反保護他人之法律,致生損害於他人者,負賠償責任。但能證明其行為無過失者,不在此限。」

  2. 乙公司作為專業營造廠商,明知游泳池施工將危及建物安全,仍為取得工程款而施工,應具有重大過失。

三、連帶賠償責任

依民法第185條第1項規定:「數人共同不法侵害他人之權利者,連帶負損害賠償責任。」甲、乙之行為共同造成丁死亡之結果,應負連帶賠償責任。

參、處理建議

  1. 丁之繼承人應可依民法第184條及第185條規定,向甲、乙請求連帶賠償。

  2. 建議同時向甲、乙請求賠償,以確保權益。

  3. 可請求之損害賠償項目包含:

    • 喪葬費用
    • 扶養費用
    • 精神慰撫金
    • 其他相關損害

肆、結論

考量甲、乙之行為應涉及民法第184條侵權行為及第185條共同侵權行為責任,建議丁之繼承人向甲、乙請求連帶賠償,以維護其合法權益。

本意見書僅供參考,實際處理仍應視具體情況調整,並諮詢合格律師。

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2025-04-17

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