低收入戶申請因共有土地持分受阻

壹、案件摘要

當事人因繼承取得祖先遺留之土地持分(數百人共有)，導致名下不動產價值超過社會救助法規定的低收入戶財產限額，但因土地為多人共有，實際上難以處分變現，影響低收入戶資格申請。

貳、法律分析

一、低收入戶申請資格限制

依「低收入戶及中低收入戶住宅補貼辦法」第3條規定，申請低收入戶者應符合「均無自有住宅」等條件。然而，本案當事人雖形式上持有土地，但因下列因素，應可考量從寬認定：

1. 土地為數百人共有，實際處分困難
2. 持分比例過小，難以實質利用
3. 繼承取得非主動購置

二、替代方案分析

依「中低收入老人生活津貼發給辦法」第2條規定，若當事人年滿65歲，可考慮申請中低收入老人生活津貼，其財產審查標準較為寬鬆：

• 全家人口存款本金、投資及有價證券價值之合計金額，一人未超過新臺幣250萬元
• 土地或房屋未超過合理價值即可

參、處理建議

1. 短期建議：

   • 向社會局說明土地共有現況
   • 提供土地持分證明文件
   • 申請個案審查從寬認定

2. 替代方案：

   • 評估申請中低收入戶資格
   • 若符合年齡條件，可申請中低收入老人生活津貼
   • 尋求其他社會福利補助

3. 長期規劃：

   • 考慮透過法律途徑處理共有土地問題
   • 評估土地分割可能性
   • 尋求法律扶助資源協助

肆、結論

考量當事人所持有之土地實際上難以處分變現，建議：

1. 向主管機關說明特殊情況，請求個案從寬認定
2. 同時評估中低收入戶或其他社會福利資格
3. 保留相關共有土地證明文件，以利後續申請說明

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

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