鄰居陽台抽菸干擾糾紛處理

壹、案件摘要

當事人反映鄰居在自家陽台抽菸，菸味飄入當事人住家造成困擾，影響居住品質及健康，尋求法律救濟途徑。

貳、法律分析

一、民事責任

依民法第184條第1項規定：「因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。」鄰居在陽台抽菸導致二手菸飄入他人住家，應構成對他人健康權及居住安寧的侵害。

二、公寓大廈管理責任

依公寓大廈管理條例第16條第1項規定：「住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。」二手菸可能被視為污染物或惡臭物質，鄰居的吸菸行為應違反本條規定。

三、行政責任

雖然菸害防制法第1條明定「為防制菸害，維護國民健康，特制定本法」，但私人住宅陽台並非法定禁菸場所。然而，若菸害影響他人健康，可能需依相關行政法規處理。

參、處理建議

1. 友善溝通

• 先與鄰居進行理性溝通，說明二手菸對健康的影響

2. 管理組織協助

• 向社區管理委員會反映，要求依公寓大廈管理條例處理
• 建議修訂社區規約，增訂相關規定

3. 調解程序

• 可向區公所調解委員會申請調解
• 尋求鄉鎮市調解委員會協助

4. 法律途徑

• 若前述方式皆無效果，可考慮依民法第184條提起侵權訴訟
• 蒐集相關證據，如照片、影片等

肆、結論

考量本案涉及民法侵權行為及公寓大廈管理條例之違規情事，建議當事人：

1. 先採取柔性溝通方式解決
2. 同時向管委會反映尋求協助
3. 必要時再循法律途徑處理
4. 在過程中注意保存相關證據

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

您可以：

1. 點擊下方「複製本頁連結」按鈕

2. 加入法速答的官方LINE帳號

3. 將連結傳送給我們，即可免費與法速答的專業法務進行諮詢！