鄰居違規養雞影響居住環境糾紛

壹、案件摘要

本案為鄰居在住家後方經營養雞場，因雞糞清理不當及異味問題，影響周遭居住環境品質，當事人欲尋求法律途徑要求改善。

貳、法律分析

一、民事責任

1. 依民法第767條規定，所有權人對於他人無權限之妨害，得請求除去之。養雞場產生之異味及污染應構成對周遭居民之生活妨害。

2. 依民法第893條規定，土地所有人對於鄰地之使用，不得逾越相當程度。本案養雞場之經營方式應已逾越相當程度之使用。

二、行政責任

1. 依傳染病防治法第15條規定：「傳染病發生或有發生之虞時，主管機關得組機動防疫隊，巡迴辦理防治事宜。」若養雞場之環境衛生條件不佳，可能構成傳染病發生之虞。

2. 依傳染病防治法第16條第1項規定：「地方主管機關於轄區發生流行疫情或有發生之虞時，應立即動員所屬各相關機關（構）及人員採行必要之措施，並迅速將結果彙報中央主管機關。」

參、處理建議

1. 初步溝通階段

• 建議先與鄰居進行善意溝通
• 以書面方式記錄溝通過程及結果

2. 行政申訴階段

• 向地方環保局提出檢舉
• 向衛生局反映公共衛生疑慮
• 要求相關單位進行環境檢測

3. 法律行動階段

• 蒐集相關證據（照片、影片、環境檢測報告）
• 可向調解委員會申請調解
• 必要時提起民事訴訟

肆、結論

考量養雞場之經營可能涉及民事侵權及行政法規違反，建議當事人：

1. 先行與鄰居進行協商溝通
2. 同時向環保局及衛生局提出檢舉
3. 持續蒐集相關證據
4. 若前述方式皆無效果，再考慮提起民事訴訟

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

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