當事人以母親名義購買房屋及車輛，實際貸款由當事人本人繳納，現欲將該不動產及動產所有權移轉回當事人名下。
法律關係認定 依民法第758條規定：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。」故即使當事人實際支付貸款，但因房屋登記在母親名下，應認定母親為合法所有權人。
移轉方式 房屋所有權移轉應透過下列方式之一進行：
車輛雖為動產，但基於交通安全管理需要，仍應依法辦理過戶登記。未依規定辦理登記可能涉及違反道路交通管理處罰條例相關規定。
關於不動產所有權移轉，建議審慎評估贈與或買賣方式之稅務成本，選擇最有利方案進行。
考量車輛過戶程序相對單純，建議可先完成車輛所有權移轉。
建議諮詢專業人士（地政士、會計師、律師）以確保程序合法完備，並妥善規劃相關稅務事宜。
本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。
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