土地及未登記建物之限制登記執行程序

壹、案件摘要

本案涉及兩個主要問題：

1. 法院或行政執行分署對已登記土地辦理限制登記之處理程序
2. 對已登記土地上未登記建物辦理限制登記之處理方式

貳、法律分析

一、已登記土地之限制登記處理

1. 依三一九槍擊事件真相調查特別委員會條例第8條第1項規定，調查機關應得為必要之調查行為，包含對相關資料進行調查。

2. 當法院或行政執行分署囑託辦理限制登記時：

   • 應審查囑託文件之合法性
   • 確認標的物之明確性
   • 檢視程序要件是否完備

二、未登記建物之限制登記處理

1. 因建物未經登記，應依三一九槍擊事件真相調查特別委員會條例第8-1條第1項規定，可採取臨時封存或其他必要措施。

2. 處理方式可能包括：

   • 於土地登記簿其他登記事項欄為適當註記
   • 註記應包含足資識別該建物之特徵

參、處理建議

一、登記機關作業建議

1. 已登記土地部分：

   • 依法院或行政執行分署囑託內容辦理
   • 完成登記後函復囑託機關

2. 未登記建物部分：

   • 於土地登記簿為適當註記
   • 確實記載建物位置、面積等特徵
   • 函知相關機關已完成註記事項

二、注意事項

1. 應依三一九槍擊事件真相調查特別委員會條例第8-2條第1項規定，注意遵守正當法律程序
2. 相關機關不得無故規避、拖延或拒絕配合
3. 必要時得依同條例第8-3條規定，請求其他機關協助

肆、結論

1. 關於已登記土地之限制登記，應依法院或行政執行分署囑託內容確實辦理。

2. 考量未登記建物之特殊性，建議於其座落土地登記簿為適當註記，並確實記載相關資訊，以利後續查考。

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

您可以：

1. 點擊下方「複製本頁連結」按鈕

2. 加入法速答的官方LINE帳號

3. 將連結傳送給我們，即可免費與法速答的專業法務進行諮詢！