本公司持有產業園區工業土地，目前已被公告註記為閒置工業土地已超過兩年，目前準備進入強制拍賣的階段，該如何保障土地被強制拍賣過程中的權益不會被損害?
當事人持有產業園區工業土地，因閒置超過兩年而被主管機關公告註記為閒置工業土地，即將面臨強制拍賣程序，需了解如何在強制拍賣過程中保障自身權益。
依據產業創新條例第39條第1項規定，產業園區得規劃下列用地：
依據產業創新條例第41條第1項規定，產業園區土地及建築物所有權之移轉可能受到限制，但第41條第2項明確規定，因繼承、強制執行、公用徵收或法院判決所為之移轉不在此限。
依產業創新條例第42條第1項規定，中央主管機關或直轄市、縣（市）主管機關為開發產業園區需用私有土地時，應可徵收之。
依產業創新條例第43條規定，公民營事業或興辦產業人為開發產業園區需用私有土地時，應自行取得。
考量本案涉及產業園區土地強制拍賣程序，建議：
本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。
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