依民法第153條第1項規定：「當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。」本案中，雙方已就續約達成合意並簽訂契約，應已構成有效之租賃契約。租客單方面表示不續約，應屬違約行為。
考量本案租客違約可能涉及契約責任，建議：
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