我去年連同三位保證人共同簽為期一年的租賃契約，我們是租整層住家，退租時房東指控其中之一的保證人蓄意毀損傢俱（桌子、椅子），但那位保證人說是正常使用下壞掉，且退租時房東有委託其他房客（不是我）進行點交，點交沒問題房東也同意退還押金，可是之後房客卻說有傢俱損毀，因此扣留保證人所有的押金，其餘三個人的押金拿來付之後續租的押金。
依民法第432條第1項規定：「承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物」。本案中保證人主張係正常使用致傢俱損壞，依同條第2項但書：「依約定之方法或依物之性質而定之方法為使用、收益，致有變更或毀損者，不在此限」，應不負損害賠償責任。
房東已委託其他房客進行點交且同意退還押金，此應構成房東對租賃物返還狀態的認可。事後反悔主張傢俱損壞，可能有違誠信原則。
依民法第739條規定：「稱保證者，謂當事人約定，一方於他方之債務人不履行債務時，由其代負履行責任之契約」。另依民法第748條：「數人保證同一債務者，除契約另有訂定外，應連帶負保證責任」。然保證責任應以原租賃契約約定範圍為限。
建議立即向房東提出書面異議，要求：
保全證據：
若協商不成，可考慮：
考量房東已於點交時同意退還押金，且傢俱損壞可能屬於正常使用範圍，建議承租人與保證人應積極主張權利，要求房東返還不當扣留之押金。同時，其他保證人之押金不應被任意挪用於後續租賃，應請求返還。
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