繼承房屋公同共有時，一人拋棄所有權會怎樣？還能維持共有嗎？

壹、案件摘要

本案涉及公同共有繼承房屋中，其中一位繼承人拋棄所有權後，該房屋是否仍能維持公同共有關係之法律問題。

貳、法律分析

一、公同共有之性質與繼承關係

依民法第1151條規定：「繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有。」

繼承開始後，遺產在分割前屬於全體繼承人公同共有，此為法定的公同共有關係。公同共有的特徵為各共有人之間沒有應有部分的存在，基於特定的公同關係（如繼承關係）而成立，各公同共有人不得自由處分其權利。

二、拋棄繼承權之效力

依民法第1174條第1項及第2項規定：「繼承人得拋棄其繼承權。前項拋棄，應於知悉其得繼承之時起三個月內，以書面向法院為之。」

拋棄繼承的法律效果為：拋棄繼承者視為自始未取得繼承人資格，其應繼分歸屬於其他同順序繼承人。拋棄效力溯及既往，該繼承人自繼承開始時即視為非繼承人。

三、本案法律適用分析

若其中一位繼承人拋棄繼承權，應考量以下法律效果：

（1）拋棄效力溯及既往：該繼承人自繼承開始時即視為非繼承人。

（2）公同共有關係仍存續：剩餘的繼承人仍基於繼承關係而公同共有該房屋。依民法第1151條規定，只要有二人以上的繼承人存在，公同共有關係即可維持，公同共有關係並不因人數減少而消滅。

（3）應繼分之調整：拋棄者的應繼分由其他同順序繼承人依比例分配。例如：原有三位繼承人各三分之一，一人拋棄後，剩餘二人各取得二分之一。

四、遺產管理與分割

依民法第1152條規定：「前條公同共有之遺產，得由繼承人中互推一人管理之。」

依民法第1164條規定：「繼承人得隨時請求分割遺產。但法律另有規定或契約另有訂定者，不在此限。」

剩餘繼承人可互推一人管理公同共有之遺產，並得隨時請求分割遺產，終止公同共有關係。

五、特殊情況說明

若其他繼承人全部拋棄，僅剩一人時，該房屋將由該唯一繼承人單獨所有，公同共有關係因僅剩一人而當然消滅。

參、處理建議

一、確認拋棄程序之合法性

（1）確認拋棄繼承人是否已依民法第1174條第2項規定，於知悉其得繼承之時起三個月內，以書面向法院提出拋棄聲請。

（2）確認是否已依民法第1174條第3項規定，以書面通知因其拋棄而應為繼承之人。

（3）取得法院准予拋棄繼承之裁定。

二、辦理相關登記

（1）持法院裁定向地政機關辦理繼承登記。

（2）登記時僅登記未拋棄之繼承人為公同共有人。

（3）各繼承人之應繼分將重新計算。

三、後續權利行使

（1）公同共有關係維持：剩餘繼承人仍為公同共有關係。

（2）遺產管理：可依民法第1152條規定，由繼承人中互推一人管理公同共有之遺產。

（3）分割遺產：各繼承人可依民法第1164條規定請求分割遺產，終止公同共有關係。

四、注意遺產分割後之責任

依民法第1168條規定：「遺產分割後，各繼承人按其所得部分，對於他繼承人因分割而得之遺產，負與出賣人同一之擔保責任。」

依民法第1169條第1項規定：「遺產分割後，各繼承人按其所得部分，對於他繼承人因分割而得之債權，就遺產分割時債務人之支付能力，負擔保之責。」

建議當事人於遺產分割時，應注意上述擔保責任之規定。

五、被繼承人債務之處理

依民法第1171條規定，遺產分割後，其未清償之被繼承人之債務，移歸一定之人承受，或劃歸各繼承人分擔，如經債權人同意者，各繼承人免除連帶責任。

依民法第1172條規定：「繼承人中如對於被繼承人負有債務者，於遺產分割時，應按其債務數額，由該繼承人之應繼分內扣還。」

建議當事人應確認被繼承人是否有未清償債務，並妥善處理債務分擔問題。

肆、結論

關於公同共有繼承的房屋，其中一人拋棄所有權後，只要仍有二人以上的繼承人存在，房屋應能維持公同共有關係。

拋棄繼承的效力依法溯及繼承開始時，拋棄者視為自始非繼承人，其應繼分由其他同順序繼承人依比例承受。剩餘繼承人基於繼承關係，對該房屋應維持公同共有，直至辦理遺產分割為止。

建議當事人儘速確認拋棄程序之合法性，並辦理相關繼承登記，以明確各繼承人之權利義務關係。若欲終止公同共有關係，可依民法第1164條規定請求分割遺產。實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

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