請問一下 共有房產中四個人使用做生意，其中三人過半突然不想使用了，想要出租整棟房產給別人 請問他們三個人可以對正在使用中的第四人把他趕走嗎？ 我們沒有簽分管契約，但是多年來大家都默許都在做生意。
本案涉及四人共有之房產，其中三人（持分過半數）欲將整棟房產出租予他人，而第四人目前正在該房產內經營事業。四位共有人間未簽訂分管契約，但長期以來默許各自在房產內經營生意。現三位共有人欲終止此使用狀態，並要求第四人遷出，引發共有物使用權之爭議。
依據民法第818條規定：「各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。」
本案重點分析如下：
雖然三位共有人持分過半，但應無法單方面剝奪第四人之使用權，理由如下：
「多年來大家都默許都在做生意」可能構成：
若第四人使用超過其應有部分：
1. 協議變更使用方式
2. 請求使用補償
3. 訴請分割共有物（終極手段）
方案一：重新分管
方案二：共同出租
方案三：部分出租
方案四：使用補償
無論採取何種方案，均應：
若協商不成，可考慮：
若共有關係已無法維持，建議：
違反上述事項可能構成：
綜上所述，考量三位持分過半之共有人欲將房產出租之行為，可能涉及排除第四人使用權之情形，建議優先透過協商方式解決爭議。依民法第818條規定，第四人作為共有人對共有物全部享有使用收益權，三位共有人應無法單方面強制第四人遷出。若協商不成，可循法律途徑依民法第179條請求給付使用補償，或依民法第823條、第824條規定請求分割共有物。
關鍵建議：
本案情況複雜，涉及共有人間長期形成之使用關係，建議儘速諮詢專業律師，依個案具體情況擬定最適當之處理策略。
本法律意見書僅供參考，實際個案仍應依具體事實及最新法規判斷。如有疑義，請諮詢專業律師。
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