單親媽媽離婚想爭取房產和女兒撫養權，需要準備什麼才能成功？

壹、案件摘要

當事人與配偶結婚約十年，因生活無共識單方面提出離婚意願。雙方育有一女（4歲），婚後購買之房屋登記於當事人名下，配偶已簽署放棄房產證明。當事人有正當穩定收入，年收入略高於配偶。目前雙方同住但分房，當事人希望取得房屋所有權、女兒親權及主要照顧權。

貳、法律分析

一、離婚方式選擇

（一）協議離婚（兩願離婚）

依民法第1049條規定，雙方當事人有離婚之合意，並有二人以上證人之簽名，得以書面為離婚之意思表示。依民法第1050條規定，離婚應以書面為之，有二人以上證人之簽名並應向戶政機關為離婚之登記。

本案若配偶同意離婚，應屬最快速簡便之方式。惟協議離婚之風險在於：

（1）若協議書內容未詳盡約定房產、親權、扶養費等事項，日後可能產生爭議

（2）配偶可能於簽署後反悔或拖延辦理登記

建議若配偶同意離婚，應委託律師擬定完整離婚協議書，明確約定所有權益事項，以避免日後爭議。

（二）調解離婚

依家事事件法第23條第1項規定：「家事事件除第三條所定丁類事件外，於請求法院裁判前，應經法院調解。」同條第2項規定：「前項事件當事人逕向法院請求裁判者，視為調解之聲請。但當事人應為公示送達或於外國為送達者,不在此限。」

依家事事件法第30條第1項規定：「家事事件之調解，就離婚、終止收養關係、分割遺產或其他得處分之事項，經當事人合意，並記載於調解筆錄時成立。但離婚及終止收養關係之調解，須經當事人本人表明合意，始得成立。」同條第2項規定：「前項調解成立者，與確定裁判有同一之效力。」

調解離婚適合擔心配偶反悔或希望有公正第三方見證之情況。調解程序由法官主持，依家事事件法第27條規定：「家事事件之調解程序，由法官行之，並得商請其他機構或團體志願協助之。」調解成立後製作之調解筆錄具有與確定裁判同一之效力，可避免對方事後反悔。

（三）裁判離婚（訴訟離婚）

若配偶不同意離婚，應透過裁判離婚途徑。依民法第1052條規定，夫妻之一方有下列情形之一者，他方得向法院請求離婚。該條第2項規定：「有前項以外之重大事由，難以維持婚姻者，夫妻之一方得請求離婚。但其事由應由夫妻之一方負責者，僅他方得請求離婚。」

本案當事人提到之「生活無共識」，可能涉及民法第1052條第2項所定「有其他重大事由，難以維持婚姻者」之情形。依司法院釋字第748號解釋及112年憲判字第4號判決意旨，即使雙方對婚姻破綻都有責任，責任較重之一方亦可請求離婚。

裁判離婚程序通常需時1至2年，包含調解程序、開庭審理及判決等階段。訴訟結果具不確定性，需充分舉證證明婚姻確有重大事由難以維持。

二、房屋所有權問題

（一）現況分析

本案房屋登記於當事人名下，配偶已簽署放棄房產證明。惟該證明之法律效力需視其內容是否明確、是否有見證人等因素而定。若僅係私下簽署，其效力可能受質疑，建議請律師審閱該證明文件。

（二）夫妻剩餘財產分配請求權

依民法第1030條之1規定，法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。

即使房屋登記於當事人名下，離婚時配偶仍可能主張剩餘財產分配。惟若該放棄證明內容完整且有效，應可作為抗辯依據。

（三）房貸負擔問題

若房屋有貸款，需確認貸款人及實際繳款情形。配偶若有共同繳款，可能主張對房屋有貢獻。建議保存房屋購買相關文件（買賣契約、貸款契約、繳款證明）及配偶簽署之放棄房產證明正本。若證明效力不足，建議於離婚協議或調解時再次明確約定。

三、子女親權（監護權）爭取

（一）法律原則

依民法第1055條規定，夫妻離婚者，對於未成年子女權利義務之行使或負擔，依協議由一方或雙方共同任之。未為協議或協議不成者，法院得依夫妻之一方、主管機關、社會福利機構或其他利害關係人之請求或依職權酌定之。

依民法第1055條之1規定，法院為前條裁判時，應依子女之最佳利益，審酌一切情狀，尤應注意下列事項：

（1）子女之年齡、性別、人數及健康情形

（2）子女之意願及人格發展之需要

（3）父母之年齡、職業、品行、健康情形、經濟能力及生活狀況

（4）父母保護教養子女之意願及態度

（5）父母子女間或未成年子女與其他共同生活之人間之感情狀況

（6）父母之一方是否有妨礙他方對未成年子女權利義務行使負擔之行為

（7）各族群之傳統習俗、文化及價值觀

依家事事件法第24條規定：「關於未成年子女權利義務行使負擔之內容、方法及其身分地位之調解，不得危害未成年子女之利益。」

（二）當事人之優勢

本案當事人具有以下優勢：

（1）經濟條件：收入穩定且略高於配偶

（2）居住環境：房屋登記於當事人名下，可提供穩定居所

（3）若能證明係主要照顧者，對爭取親權應有助益

（三）需準備之證據

為爭取親權，建議準備以下證據：

（1）經濟能力證明：薪資單、扣繳憑單、財產清單、穩定工作證明

（2）照顧能力證明：平日接送上下學紀錄（照片、學校聯絡簿）、陪伴就醫紀錄（就醫收據、醫療紀錄）、參與學校活動證明、準備三餐及日常照顧之證據（照片、影片）

（3）居住環境證明：房屋照片（孩子房間、活動空間）、學區穩定性說明

（4）親子互動證明：日常相處照片、影片、親子活動紀錄、孩子作品、成長紀錄

（5）配偶不適任證據（若有）：疏於照顧之證據、不當管教紀錄、其他不利子女成長之事實

（四）社工訪視準備

法院審理親權事件時，可能進行社工訪視。建議：

（1）保持居家環境整潔

（2）準備孩子之作息表、教育規劃

（3）展現照顧意願及能力

（4）說明如何平衡工作與育兒

四、扶養費問題

依民法第1116條之2規定，父母對於未成年子女之扶養義務，不因結婚經撤銷或離婚而受影響。即使取得親權，仍可向配偶請求子女扶養費。扶養費應依雙方經濟能力及子女需要酌定，建議於離婚協議中明確約定金額、給付方式及調整機制。

參、處理建議

一、立即準備事項

（一）證據蒐集

（1）財產證據：整理房屋購買文件及配偶放棄證明、製作婚後財產清冊（雙方之財產、債務）、保存薪資及收入證明

（2）照顧證據：開始記錄每日照顧孩子之情形（日記、照片）、保存接送、就醫、親子活動紀錄、請幼兒園老師提供參與孩子教育之證明

（3）婚姻破綻證據：記錄「生活無共識」之具體事例、分房睡之事實（可拍照存證）、溝通困難之對話紀錄（若有）

（二）諮詢專業律師

建議盡快委託家事律師：

（1）審閱配偶簽署之放棄房產證明效力

（2）評估離婚事由是否充足

（3）規劃最有利之離婚策略

（4）協助擬定完整之離婚協議書或訴狀

選擇律師時，建議選擇有豐富家事案件經驗之律師，並參考律師評價及成功案例。

（三）財務規劃

（1）準備律師費用（依案件複雜度而定）

（2）規劃離婚後之生活費用

（3）評估是否需要請求配偶負擔扶養費

二、離婚策略建議

（一）優先嘗試協議離婚

若配偶願意溝通，建議優先嘗試協議離婚。步驟如下：

（1）委託律師擬定完整離婚協議書，內容應包括：雙方同意離婚、房屋歸屬及配偶放棄剩餘財產分配請求權、女兒親權由當事人單獨行使、配偶探視權之時間及方式、扶養費金額及給付方式、其他財產分配事項

（2）與配偶協商（建議律師陪同）

（3）找2位符合資格之證人簽署

（4）至戶政事務所辦理離婚登記

協議離婚之優點為快速、成本低、對孩子影響較小。惟務必由律師擬定協議書，以避免日後爭議。

（二）調解離婚

若配偶願意離婚但條件談不攏，或擔心對方反悔，可考慮調解離婚。依家事事件法第23條規定，家事事件於請求法院裁判前，應經法院調解。

步驟如下：

（1）向法院聲請調解

（2）出席調解庭（建議委託律師陪同）

（3）於調解委員主持下達成共識

（4）法院製作調解筆錄

（5）辦理離婚登記

依家事事件法第30條第4項規定：「調解成立者，原當事人得於調解成立之日起三個月內，聲請退還已繳裁判費三分之二。」

調解離婚之優點為有公正第三方主持、調解筆錄效力強（與確定裁判有同一效力）、比訴訟快速。

（三）裁判離婚

若配偶完全不同意離婚，應透過裁判離婚途徑。依家事事件法第23條規定，當事人逕向法院請求裁判者，視為調解之聲請，應先經法院調解程序。

步驟如下：

（1）委託律師撰寫離婚訴狀

（2）向法院提起離婚訴訟

（3）先經法院調解程序

（4）調解不成立，進入訴訟程序

（5）多次開庭

（6）社工訪視（針對親權部分）

（7）法院判決

（8）判決確定後辦理離婚登記

裁判離婚需充分舉證「生活無共識」已達難以維持婚姻之程度，訴訟期間約1至2年，務必委託律師協助。

三、關於告知孩子之時機

當事人提到想等孩子能理解時再告知，此為合理之考量。建議：

（1）4歲孩子已有一定理解能力，但確實不易完全理解離婚

（2）可視離婚方式及進度決定告知時機

（3）若走訴訟程序，社工訪視時可能與孩子互動

（4）建議諮詢兒童心理師，了解如何以適合年齡之方式說明

（5）重點是讓孩子知道「爸爸媽媽都愛你，只是不住在一起」

四、風險提醒與因應

（一）房產爭議風險

配偶可能反悔，主張剩餘財產分配。因應方式：

（1）立即請律師審閱放棄證明效力

（2）若效力不足，於離婚協議或調解時再次確認

（3）準備證明房屋主要由當事人出資或繳款之證據

（二）親權爭奪風險

配偶可能爭取親權。因應方式：

（1）持續蒐集當事人係主要照顧者之證據

（2）保持良好之親子互動

（3）準備充分之經濟及照顧能力證明

（4）避免於孩子面前批評配偶

（三）訴訟曠日廢時風險

若走訴訟程序，1至2年期間可能身心俱疲。因應方式：

（1）優先嘗試協議或調解

（2）做好心理準備及財務規劃

（3）尋求親友或心理諮商支持

（四）同住期間衝突風險

提出離婚後，同住可能產生衝突。因應方式：

（1）保持理性溝通

（2）避免激烈爭執（尤其於孩子面前）

（3）若有衝突，保存證據（錄音、訊息）

（4）必要時可聲請保護令或搬離

肆、結論

關於當事人提出離婚並希望取得房屋所有權及女兒親權之情形，建議採取「先協議、次調解、後訴訟」之策略。當事人具備以下有利條件：

（1）經濟能力穩定且優於配偶

（2）房屋登記於當事人名下且配偶已簽放棄證明

（3）有爭取親權之意願及條件

考量本案涉及離婚、房產及親權等複雜事項，建議盡快委託專業家事律師協助，以保障當事人及子女之權益。立即行動事項包括：

（1）預約家事律師進行諮詢

（2）攜帶配偶簽署之放棄房產證明請律師審閱

（3）開始記錄每日照顧孩子之情形

（4）整理房屋購買文件及財產清冊

（5）蒐集薪資及收入證明

（6）與律師討論離婚策略

（7）持續蒐集照顧孩子之證據

（8）評估與配偶協商之可能性

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

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