其他案件類型

雷皓明 律師

醫療委任代理人是什麼？律師帶你釐清法律效力與保障！

2019年病人自主權利法正式施行後，民眾可以透過醫療委任代理人制度來保障自己的醫療決定權。這項重要機制讓您能夠預先指定信任的人，當自己陷入特定臨床條件而無法表達意願時，代理人就能代為傳達您的醫療決定。接下來，我們將深入探討這項制度的法律效力與實際保障範圍。

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送達是什麼？律師解析送達疑義，教你訴訟文書不漏接！

送達是指依照法律規定的方式，將法院文書或行政機關的文件送交給應該收到的人。從起訴狀到判決書，每一份文件的送達都影響著案件的進行和當事人的權益。透過了解送達的基本概念，你就能更好地保護自己的法律權益。

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交屋後發現漏水怎麼辦？法律責任與補救全解析！

當交屋後發現漏水問題時，許多買家都會擔心自己的權益受損。好消息是，法律其實站在買方這一邊。民法第354條和第373條明確規定了「物之瑕疵擔保責任」。這意味著賣方必須確保房屋沒有影響居住品質的問題。漏水正是屬於減少房屋通常效用的瑕疵。更重要的是，這是無過失責任，即使賣方不知道瑕疵存在也必須負責。本文將為您詳細解析交屋後發現漏水時的法律權益與實際處理方式，讓您能夠有效保護自己的權益。

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失蹤報案怎麼做？報案流程與時效一次看！

當身邊的親友突然失去聯繫時，許多人會陷入焦慮與不知所措的狀態。只要發現有人失聯、走失或迷途，就應該立即報警處理。警察機關依法必須立即受理失蹤報案，不得推諉或拒絕。本文將詳細介紹完整的警察報案程序，讓您在緊急時刻能夠冷靜應對，為親友提供最及時的協助。

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鄰居煙味好困擾怎麼辦？律師教你合法反制

住在公寓大廈最怕遇到什麼問題？鄰居煙味絕對榜上有名！許多住戶都有過這樣的經驗：明明在自己家中，卻被迫吸入從隔壁或樓上飄來的菸味。長期暴露在二手菸環境中，不僅影響居住品質，更可能危害家人健康。尤其是家中有小孩或長輩的住戶，面對鄰居煙味問題更是憂心忡忡。

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地下室淹水怎麼辦？誰該負責？律師教你法律自保法！

台灣氣候多變，每當梅雨季節或颱風來襲時，地下室淹水問題總是讓許多住戶頭痛不已。過去有某大樓就因為強降雨導致地下室嚴重淹水，近20部汽機車慘遭泡水，來不及宣洩的積水直接流進大樓地下室，造成住戶巨大經濟損失。本文將為您詳細解析地下室淹水的各種法律層面，從責任歸屬到求償程序，提供完整的自保指南。